《代建代管模式下的精益管控》

代建代管模式下的精益管控
課程背景：
建設(shè)工程有其龐雜的實(shí)施體系，內(nèi)含投資方、代建方、監(jiān)理方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方等各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。建設(shè)工程領(lǐng)域普遍存在的項(xiàng)目管理模式是發(fā)包人與施工方直接簽訂《建設(shè)工程施工合同》。該模式下，發(fā)包人即投資方，自籌建設(shè)資金，本身具有完善的管理團(tuán)隊(duì)、豐富的管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力，能夠就項(xiàng)目施工過程中的工期、質(zhì)量、安全、成本等各方面進(jìn)行全流程管控，建設(shè)項(xiàng)目竣工后即移交給發(fā)包人，故發(fā)包人也是建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)人。若發(fā)包人沒有管理團(tuán)隊(duì)、管理經(jīng)驗(yàn)，不具備對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行全流程管控的專業(yè)能力，為確保建設(shè)項(xiàng)目能夠順利竣工，則需要引入具備相應(yīng)條件的第三方代行項(xiàng)目管理職責(zé)。于是出現(xiàn)了順應(yīng)市場需求的“代建方”。投資方委托代建方進(jìn)行工程管理時(shí)，就形成了一種全新的模式——“代建制”，各方主體之間形成的法律關(guān)系、法律責(zé)任由此變得更加復(fù)雜。本課程主要討論投資方、代建方、施工方之間的合作關(guān)系和各自工作職責(zé)及法律責(zé)任承擔(dān)問題。
課程收益：
熟悉并掌握代建制招標(biāo)或議標(biāo)委托的方式，準(zhǔn)確遴選出具備相應(yīng)資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)、管理團(tuán)隊(duì)的代建方作為項(xiàng)目管理單位，以此保證項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度、企業(yè)主投資效率、提高工程建設(shè)管理水平，保證工程質(zhì)量和項(xiàng)目安全；通過契約和協(xié)議，明確投資方、代建方、施工方之間的權(quán)利和義務(wù)，掌握通過代建方將投資方的意志延伸到項(xiàng)目管理全過程的方法，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)與效益、權(quán)利與義務(wù)、過程與結(jié)果的統(tǒng)一，就此實(shí)現(xiàn)代建制設(shè)立的初衷——當(dāng)企業(yè)作為投資方時(shí)，轉(zhuǎn)移項(xiàng)目建設(shè)的落實(shí)責(zé)任，突出職、權(quán)、利關(guān)系，實(shí)現(xiàn)投資績效最大化、風(fēng)險(xiǎn)最小化的目標(biāo)，迅速掌握工程建設(shè)全生命周期各方管控的重點(diǎn)與難點(diǎn)。
課程時(shí)間：2天/12小時(shí)
課程對(duì)象：投資方、代建方、施工方等單位項(xiàng)目班子成員及以上管理層
課程方式：講解演繹、分析對(duì)比、案例解析、頭腦風(fēng)暴、討論與辯論相結(jié)合。
課程大綱：
第一章：項(xiàng)目工程全生命周期內(nèi)所包含的工作
1.1 建設(shè)工程的三個(gè)階段與四個(gè)節(jié)點(diǎn)
1.2 建設(shè)工程的工作流程與任務(wù)分解
1.3 工程項(xiàng)目各參建方的職權(quán)利演繹
第二章：建設(shè)工程代建制解析
2.1 建設(shè)工程代建制的前世今生
2.2 實(shí)施代建制的目的與合作要點(diǎn)
2.3 《委托代建合同》的法律性質(zhì)
2.4 代建單位的工作內(nèi)容
第三章：如何搭建工程管理體系與過程控制
3.1 項(xiàng)目戰(zhàn)略解碼---四圖兩表
3.2 工程項(xiàng)目的三控三管一協(xié)調(diào)
3.3 認(rèn)清項(xiàng)目實(shí)施中涉及的業(yè)務(wù)規(guī)則
3.4保障工程順利實(shí)施的四大措施
第四章：項(xiàng)目成本管理的風(fēng)險(xiǎn)、問題與對(duì)策
4.1 各種工程承包模式下的成本管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
4.2 工程招采與合同評(píng)審過程中的注意事項(xiàng)
4.3 經(jīng)濟(jì)簽證、費(fèi)用索賠等案例推演與分析
4.4 建設(shè)方工程商務(wù)職能審什么？
第五章：工程驗(yàn)收、移交與決算
5.1 建設(shè)工程基本法律知識(shí)
5.2 工程發(fā)包前與施工中的費(fèi)控對(duì)策
5.3 工程移交時(shí)的參與主體及相應(yīng)責(zé)任
5.4 工程概算、財(cái)評(píng)與竣工預(yù)決算審計(jì)
5.5質(zhì)保期和缺陷期內(nèi)質(zhì)量保證金的意義
第六章：結(jié)束語與問答互動(dòng)
講師簡介：
王格老師
368046012192022年工程項(xiàng)目管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)
BIM工藝工程師
注冊(cè)建造師（機(jī)電、建筑）
注冊(cè)安全工程師（建筑、化工）
河北省建筑業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)優(yōu)評(píng)選專家?guī)斐蓡T
河北省建筑工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收專家?guī)斐蓡T
曾任中國化學(xué)工程集團(tuán)有限公司分公司副總經(jīng)理
曾任中國電子系統(tǒng)工程有限公司工程執(zhí)行中心總經(jīng)理
曾任某大型企業(yè)A股上市公司工程建設(shè)中心高級(jí)總監(jiān)
實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：
王格老師擁有22年的工程項(xiàng)目管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，曾任職于中國化學(xué)工程建設(shè)、中國電子系統(tǒng)工程建設(shè)、天俱時(shí)工程科技集團(tuán)，后改換角色成為業(yè)主建設(shè)方向?qū)９スこ探ㄔO(shè)規(guī)劃、策劃與實(shí)施督導(dǎo)等。無論是以乙方或甲方身份開展工作，都能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)提前預(yù)控并判斷與消除各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，擅長結(jié)合客戶公司現(xiàn)有體系完善工程管理制度、程序和管理架構(gòu)的修整，以保障工程項(xiàng)目管理活動(dòng)有章可循，以有效進(jìn)行費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、信息、合同等方面的管控和組織協(xié)調(diào)等工作，確保各主導(dǎo)項(xiàng)目工程的管控結(jié)果實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。
▉曾任天俱時(shí)工程科技集團(tuán)有限公司化藥事業(yè)部副總經(jīng)理：
天科（荊州）綠色制藥產(chǎn)業(yè)基地 EPC 項(xiàng)目：擔(dān)任項(xiàng)目總指揮，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的安評(píng)、環(huán)評(píng)、能評(píng)、設(shè)計(jì)、采購、施工、投用等全面工作。合同金額4.43億元，最終結(jié)算突破5億元，單筆變更簽證金額平均為103萬元，為企業(yè)帶來巨大利益。
▉曾任某大型企業(yè)A股上市公司工程建設(shè)中心高級(jí)總監(jiān)：
某A股上市股份有限公司高端產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目：項(xiàng)目占地約500畝，建設(shè)面積約72萬平方米。期間推動(dòng)概念規(guī)劃與工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)與施工管理等全面工作，實(shí)現(xiàn)工程策劃100%無縫對(duì)接、施工現(xiàn)場可記錄事故為零，并獲得國家級(jí)AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地。
擅長領(lǐng)域：
擅長將硬性技術(shù)與軟性技巧相結(jié)合、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)典案列相結(jié)合，還在培訓(xùn)中堅(jiān)持“練為戰(zhàn)、學(xué)為用”的培訓(xùn)原則，使學(xué)員將練習(xí)、討論、發(fā)言、角色演繹相結(jié)合、融入真實(shí)的管理情境親自體驗(yàn)，演練其所學(xué)知識(shí)和技能，并通過對(duì)大量企業(yè)或工程項(xiàng)目管理工作中成功經(jīng)驗(yàn)和失敗案例使參訓(xùn)者可以在案例教學(xué)中快速學(xué)習(xí)，快速領(lǐng)悟，快速運(yùn)用。
至今為止累計(jì)參訓(xùn)學(xué)員高達(dá)5000余人，參與百億級(jí)項(xiàng)目10+個(gè)，為客戶量身制定工工程項(xiàng)目管理與執(zhí)行策劃、建設(shè)工程HSE（健康、安全、環(huán)保）隱患排查與治理方案等有5家之多。
擅長方向：
《工程項(xiàng)目---HSE（健康/安全/環(huán)保）隱患排查與治理》、《工程項(xiàng)目的重點(diǎn)難點(diǎn)策劃與執(zhí)行》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》、《安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地賞析與品鑒》、《工程項(xiàng)目現(xiàn)場臨時(shí)用電安全示范》、《建設(shè)工程總承包管理操作實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范》建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)、建設(shè)工程項(xiàng)目施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與案例解析、建筑工程項(xiàng)目全流程從0至1的重點(diǎn)與難點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析和管控等專題講座。
授課風(fēng)格：
實(shí)戰(zhàn)實(shí)用：堅(jiān)持“練為戰(zhàn)、學(xué)為用”的培訓(xùn)原則。
幽默風(fēng)趣：將練習(xí)、討論、發(fā)言、角色演繹相結(jié)合、融入真實(shí)的管理情境體驗(yàn)。
注重落地：硬性技術(shù)與軟性技巧相結(jié)合、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)典案列相結(jié)合。
金牌課程：
《EPC工程總承包管理操作實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范》
《建設(shè)工程項(xiàng)目全過程關(guān)鍵控制點(diǎn)與成本痛點(diǎn)難點(diǎn)解析》
《建設(shè)工程項(xiàng)目施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與案例解析》
《建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)與風(fēng)險(xiǎn)防范案例分析》
《建筑工程項(xiàng)目全過程經(jīng)營管理與風(fēng)險(xiǎn)防范》
《精益行動(dòng)---施工現(xiàn)場安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地建設(shè)》

王格老師的其它課程