綠城-教授-碳達峰、碳中和對房地產(chǎn)行業(yè)的影響與應對

新趨勢、新機遇與新應對：碳達峰、碳中和對房地產(chǎn)行業(yè)的影響與應對
王傳寶 教授
培訓目標：從怎么看，到怎么辦、怎么干，本課程解讀碳達峰、碳中和及其沖擊，碳達峰、碳中和對房地產(chǎn)行業(yè)的影響與應對。培訓內(nèi)容注重解疑答惑，主動應對疫情影響，幫助企業(yè)決策，更好地助推工作。講座“有理、有趣、有料、有用”，圖文并茂，通俗易懂。理論與實際相結(jié)合，學員可以在知其所以然的基礎(chǔ)上，進而知道未來的必然。
課綱：
一、碳達峰、碳中和的國際行動與歐盟碳邊境調(diào)節(jié)機制（CBAM）
1、碳中和的深遠意義
2、“綠天鵝”來襲：碳中和目標將重構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
3、什么是碳達峰、碳中和
4、什么是碳賬戶、綠色賬戶
5、什么是氣候變化稅
6、什么是碳排放權(quán)交易
7、碳達峰、碳中和的國際行動
——全球關(guān)于碳達峰、碳中和的共識和目標
——世界主要國家碳排放達峰情況
——世界主要經(jīng)濟體碳排放峰值
8、歐盟碳邊境調(diào)節(jié)機制（CBAM）及其對我國的影響
二、碳達峰、碳中和：中國在行動
1、碳達峰的中國承諾
2、“十四五”規(guī)劃關(guān)于碳達峰、碳中和與綠色發(fā)展
3、中國碳排放規(guī)模與地域差異性
4、中國碳排放達峰路徑與峰值水平預測
5、中國各行業(yè)碳達峰情景預測
——工業(yè)碳達峰預測
——電力行業(yè)碳達峰預測
——交通部門碳達峰預測
——農(nóng)業(yè)碳達峰預測
——建筑業(yè)碳達峰預測
6、2021年11月1日，國家主席習近平向《聯(lián)合國氣候變化框架公約》第二十六次締約方大會世界領(lǐng)導人峰會發(fā)表書面致辭
——習近平提出三點建議
——習近平強調(diào)，中國秉持人與自然生命共同體理念，堅持走生態(tài)優(yōu)先、綠色低碳發(fā)展道路，加快構(gòu)建綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟體系，持續(xù)推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，堅決遏制高耗能、高排放項目盲目發(fā)展，加快推進能源綠色低碳轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展可再生能源，規(guī)劃建設(shè)大型風電光伏基地項目。
——會上，習近平強調(diào)，近期，中國發(fā)布了《關(guān)于完整準確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》和《2030年前碳達峰行動方案》，還將陸續(xù)發(fā)布能源、工業(yè)、建筑、交通等重點領(lǐng)域和煤炭、電力、鋼鐵、水泥等重點行業(yè)的實施方案，出臺科技、碳匯、財稅、金融等保障措施，形成碳達峰、碳中和“1+N”政策體系，明確時間表、路線圖、施工圖。
7、《關(guān)于完整準確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》解讀
8、《2030年前碳達峰行動方案》解讀
9、“綠天鵝”風險卻比“黑天鵝”風險更高階——為什么拉閘限電：與碳達峰碳中和有關(guān)
三、碳達峰、碳中和對各產(chǎn)業(yè)的影響與我國碳市場的發(fā)展趨勢
1、受碳達峰、碳中和影響最大的產(chǎn)業(yè)有哪些？
——從歐盟碳交易看我國碳中和的投資機會
2、我國各高碳排放產(chǎn)業(yè)如何應對碳達峰、碳中和？
——建筑業(yè)、鋼鐵產(chǎn)業(yè)、電解鋁產(chǎn)業(yè)、水泥產(chǎn)業(yè)、電力產(chǎn)業(yè)
3、我國電力產(chǎn)業(yè)如何應對碳達峰、碳中和？
4、“風光+大電網(wǎng)”也將是電力行業(yè)實現(xiàn)碳中和的必然技術(shù)方案
5、電力行業(yè)注定是碳中和的重點行業(yè)
6、電力行業(yè)碳中和的實施方式及我國電力產(chǎn)業(yè)低碳化發(fā)展路徑
7、我國銀行業(yè)如何應對碳達峰、碳中和？
8、我國碳市場的發(fā)展趨勢與對策
——我國碳市場的發(fā)展趨勢
——國家碳市場方面的政策法規(guī)
——有什么障礙？如何應對
四、綠色發(fā)展、碳中和、節(jié)能減排及其對建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的沖擊與應對
1、“十四五”規(guī)劃主題之：綠色發(fā)展與碳中和是重要的長期宏觀主題
——為力爭在2060年前實現(xiàn)“碳中和”，政府計劃盡快制定和出臺2030年前碳排放達峰行動方案
——規(guī)劃還要求推進鋼鐵、石化、建材等傳統(tǒng)高能耗行業(yè)的綠色化改造
2、2021年《政府工作報告》：碳中和、節(jié)能環(huán)保與基建、房地產(chǎn)、綠色建筑
3、2021年11月1日，國家主席習近平向《聯(lián)合國氣候變化框架公約》第二十六次締約方大會世界領(lǐng)導人峰會發(fā)表書面致辭
——習近平提出三點建議
——習近平強調(diào)，中國秉持人與自然生命共同體理念，堅持走生態(tài)優(yōu)先、綠色低碳發(fā)展道路，加快構(gòu)建綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟體系，持續(xù)推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，堅決遏制高耗能、高排放項目盲目發(fā)展，加快推進能源綠色低碳轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展可再生能源，規(guī)劃建設(shè)大型風電光伏基地項目。
4、會上，習近平強調(diào)，近期，中國發(fā)布了《關(guān)于完整準確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》和《2030年前碳達峰行動方案》，還將陸續(xù)發(fā)布能源、工業(yè)、建筑、交通等重點領(lǐng)域和煤炭、電力、鋼鐵、水泥等重點行業(yè)的實施方案，出臺科技、碳匯、財稅、金融等保障措施，形成碳達峰、碳中和“1+N”政策體系，明確時間表、路線圖、施工圖。
5、“綠天鵝”風險卻比“黑天鵝”風險更高階——為什么拉閘限電：與碳達峰碳中和有關(guān)
6、工業(yè)、交通和建筑，被公認為全球三大“能耗大戶”
——世界銀行預計，到2030年前，若要實現(xiàn)節(jié)能減排的目標，70%的潛力在建筑節(jié)能減排方面。
7、加快推動綠色低碳發(fā)展，對建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展意義重大
8、以工業(yè)化、信息化、綠色化“三化合一”為特征的新型建筑工業(yè)化代表著未來發(fā)展趨勢，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綠色發(fā)展、低碳循環(huán)發(fā)展的主要舉措。
9、發(fā)展新型建筑工業(yè)化是促進建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排的有力抓手
10、新形勢下，建筑業(yè)踐行綠色發(fā)展的根本道路在于創(chuàng)新
11、建筑行業(yè)實現(xiàn)“30-60”路徑建議
12、從建筑全壽命周期視角看，建筑領(lǐng)域還可以發(fā)揮更大的減排能力
13、推進單體建筑到住區(qū)、社區(qū)的綠色化建設(shè)運營模式，創(chuàng)建一批高標準的綠色建筑、健康建筑、綠色社區(qū)示范試點，引導民眾對綠色、健康意識的提高，帶動綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。
14、綠色建筑：節(jié)能減碳
——為實現(xiàn)碳中和的目標，必須大力發(fā)展綠色建筑，在建筑物全壽命周期最大程度節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染。
——利用可再生能源發(fā)電為綠色建筑提供運行動力是降低建筑運行能耗的有效技術(shù)之一：光伏發(fā)電和風力發(fā)電
15、綠色建筑：引領(lǐng)潮流的碳中和建筑
——根據(jù)紐約、波特蘭、多倫多和倫敦等城市的新立法，確保綠色建筑成為黃金標準的競賽正在進行。目標是：到2030年，所有新建建筑達到碳中和，到2050年使現(xiàn)有建筑達到同樣的標準。
——葛蘭素史克林碳中和實驗室位于英國諾丁漢大學，依靠自己的可再生能源運行。它所產(chǎn)生的盈余能源將提供足夠的碳信用額度，以償還其建筑所用的碳。
——案例：德國的一個小鎮(zhèn)：產(chǎn)能建筑的思想
——案例：吐魯番的一個新能源小區(qū)
——建筑物，能源的產(chǎn)銷者，生產(chǎn)。
16、綠色建筑行業(yè)的新發(fā)展與新趨勢
——《綠色建筑評價標準》新國家標準，自2019年8月1日起實施
——《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》，其中特別提出：加快推動綠色低碳發(fā)展……發(fā)展綠色建筑。
17、2021年《政府工作報告》：碳中和、節(jié)能環(huán)保與基建、房地產(chǎn)、綠色建筑
18、2021年3月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)布通知，就加強縣城綠色低碳建設(shè)公開征求意見
——縣城新建建筑要普遍達到基本級綠色建筑要求。
19、針對碳達峰、碳中和的發(fā)展趨勢，建筑、房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型
——中建、交建等建筑企業(yè)的轉(zhuǎn)型
——房地產(chǎn)開發(fā)商利用代建等模式顛覆總承包商業(yè)務，打造智慧建筑、智慧城市等產(chǎn)品。比如，龍湖地產(chǎn)已運用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新科技在118個城市開展智慧物業(yè)服務，致力于提供住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及智慧城市等13大業(yè)態(tài)領(lǐng)域的高品質(zhì)服務。
——案例：中建信和定位“城市運營服務商”
——案例：碧桂園——明年（2022年）開始，我們?nèi)坑脵C器人建房子
20、思考：針對碳達峰、碳中和的發(fā)展趨勢，公司如何設(shè)定戰(zhàn)略，促進業(yè)務轉(zhuǎn)型？
五、將ESG作為房地產(chǎn)行業(yè)落實碳達峰目標的重要抓手
1、什么是ESG
——ESG即環(huán)境（Environmental）、社會（Social）和治理（Governance）
2、ESG作為落實碳達峰目標的重要抓手
——“雙碳”將企業(yè)的環(huán)境責任法律化，形成全國范圍內(nèi)統(tǒng)一和強制執(zhí)行的標準。根據(jù)歐洲經(jīng)驗，政府會通過立法明確企業(yè)的減碳責任，以推進“雙碳”目標的實現(xiàn)。
——我國也將陸續(xù)出臺減碳政策和法律，原本自愿的減排行為變成了法律義務，具有了普適性和強制性。
3、環(huán)境責任是ESG中最高級的責任，承擔環(huán)境責任將帶動企業(yè)更加主動的承擔社會責任和公司治理責任。
——“雙碳”以國家強制力要求所有企業(yè)承擔最高級的環(huán)境責任
4、從企業(yè)層面理解ESG
——把ESG融入生產(chǎn)和管理的過程中，可以幫助企業(yè)有計劃地組織和實施轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略；
——ESG可以在產(chǎn)業(yè)鏈上對污染和排放的源頭企業(yè)產(chǎn)生壓力，迫使企業(yè)采用新技術(shù)或進行新技術(shù)的研發(fā)；
——ESG從投資人教育的角度，在更
5、ESG的三個因素（環(huán)境（Environmental）、社會（Social）和治理（Governance） ）已經(jīng)在全球資本市場被廣泛用來衡量企業(yè)的可持續(xù)性和道德影響，并且成為投資的重要參考。
6、監(jiān)管標準和交易所ESG披露要求也在推動企業(yè)關(guān)注ESG
——2019年香港聯(lián)交所正式發(fā)布新版ESG指引（《環(huán)境、社會及管治報告指引》），在ESG管治、披露責任、關(guān)鍵績效指標等方面做出了修訂和新增。
同時，海外的MSCI和富時羅素也有成熟的ESG評級體系，方便有ESG投資指引的資金選擇標的。
——具體的責任報告披露準則由社科院、國家標準委等部門發(fā)布。
7、中國的相關(guān)政策將逐漸出臺
——早在2016年，中國證監(jiān)會出臺政策，要求重點碳排放行業(yè)的上市公司必須在年報中披露碳排放情況。
——隨著各部委“雙碳”政策和有關(guān)法律的陸續(xù)出臺，越來越多中國企業(yè)將披露碳排放信息，并履行減排義務。
8、碳排放表可能與企業(yè)三大財務報表并列，成為政府、企業(yè)管理者、投資人以及其他利益相關(guān)者都能看到的第四張報表，倒逼企業(yè)加大在環(huán)境保護方面的投入，加速綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型。這既是ESG投資理念推廣普及的基礎(chǔ)，也是實現(xiàn)“30·60”目標的必要舉措。
9、《2020中國房地產(chǎn)上市公司ESG報告測評研究》報告發(fā)布
——全方位解析中國房地產(chǎn)上市公司的ESG整體發(fā)展情況，對提高房地產(chǎn)上市公司ESG的整體水平，促進我國房地產(chǎn)業(yè)的綠色與可持續(xù)發(fā)展
10、房地產(chǎn)上市公司逐漸重視ESG信息披露，積極倡導ESG管理理念與實踐，改善可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)，為企業(yè)融資拓寬渠道。
11、中國ESG最佳實踐房地產(chǎn)企業(yè)
12、2020中國房地產(chǎn)上市公司ESG現(xiàn)狀分析
13、中國房地產(chǎn)上市公司ESG發(fā)展趨勢
（1）ESG管理架構(gòu)趨向務實，有效推進ESG管理實踐
（2）ESG戰(zhàn)略目標日趨完善，自上而下提升ESG踐行效果
（3）優(yōu)秀房企愈加關(guān)注綠色建筑與綠色創(chuàng)新，推動環(huán)境績效水準提升
（4）龍頭房企積極推動綠色供應鏈，助力行業(yè)可持續(xù)發(fā)展
（5）實力房企積極踐行環(huán)境責任，發(fā)掘綠色資產(chǎn)投資價值
（6）社區(qū)建設(shè)與慈善行為相結(jié)合，房企社會責任視野持續(xù)擴大
14、ESG助力房地產(chǎn)企業(yè)在第三次分配中發(fā)揮作用
六、怎么干：綠城在碳達峰碳中和背景下如何業(yè)務創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型升級
1、研究思路：現(xiàn)在在哪里？打算去哪里？如何去那里？
——現(xiàn)在在哪里：綠城現(xiàn)有業(yè)務分析
——打算去哪里：綠城轉(zhuǎn)型升級方向
——如何去那里：把握新趨勢；抓住新機遇；開展新應對
2、落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》和浙江省、廣東省、江蘇省等《建筑業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》對房地產(chǎn)、建筑行業(yè)如何推進碳達峰、碳中和工作提出的具體要求和任務，促進業(yè)務創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型升級
——建造方式實現(xiàn)新突破
——加強綠色建筑全流程管控
——提高綠色建筑品質(zhì)
——實施建筑領(lǐng)域碳達峰計劃
——推進建筑垃圾減量化
3、開展新應對
——科學應變：綠城如何應對碳達峰碳中和背景下新形勢、新問題
（1）有所為，有所不為，有所作為
——案例：建筑業(yè)綠色發(fā)展的“中建樣本”
（2）要做到：安心、靜心、信心
（3）精準識變、科學應變、主動求變
——案例：中國電建能源電力業(yè)務創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型升級
——案例：中國能建踐行碳達峰、碳中和的對策舉措和行動（中國能源建設(shè)集團有限公司發(fā)布《踐行碳達峰、碳中和“30·60”戰(zhàn)略目標行動方案(白皮書)》，就“30·60”戰(zhàn)略目標背景下，中國能建提出了自己的發(fā)展路徑。）
——中國建筑、中國電建、三峽集團、雄安集團打造新增長引擎——水務環(huán)保
——大力推進綠色建筑：引領(lǐng)潮流的碳中和建筑
——開拓新業(yè)務：生態(tài)園林、水務環(huán)保
（4）再審視、再謀劃、再提升
——裝備制造商在智能制造、裝配式建筑、建筑工業(yè)化等行業(yè)新興領(lǐng)域均進行了布局。比如，三一重工已依托成熟的裝備物聯(lián)在線和智能控制技術(shù)，進軍裝配式建筑預制混凝土構(gòu)件行業(yè)。
——房地產(chǎn)開發(fā)商利用代建等模式顛覆總承包商業(yè)務，打造智慧建筑、智慧城市等產(chǎn)品。比如，龍湖地產(chǎn)已運用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新科技在118個城市開展智慧物業(yè)服務，致力于提供住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及智慧城市等13大業(yè)態(tài)領(lǐng)域的高品質(zhì)服務。
——此外，垂直類服務商、產(chǎn)品管理專業(yè)服務提供商、互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)等也切入到建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上游或者下游。
——案例：2022年開始，碧桂園全部用機器人建房子?。?br /> ——做好自己的事情：給建筑/安裝企業(yè)的幾點建議
（5）正確面對風險，處理風險，管理風險
4、積極應對壓力，抓好兩個效益，擔負四個責任
——將ESG作為建筑、房地產(chǎn)行業(yè)落實碳達峰目標的重要抓手
5、加強人才隊伍建設(shè)，保障雙碳目標下企業(yè)業(yè)務創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級
6、怎么干：適應碳達峰碳中和，綠城如何應對新形勢、新問題

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