隨著經濟全球化的加快，國際資本流動提速，越來越多的國際資本瞄準中國房地產市場。尤其是近年來，國際地產大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國地產業(yè)，隨著國際地產基金和國內地產基金的擴張壯大，房地產的產業(yè)鏈結構將發(fā)生改變。房地產開發(fā)商為了生存，主動向各種金融產品服務商示好，結果是在市場的選擇中，房地產開發(fā)商、地產基金、其他金融產品服務商共同演繹著房地產的金融時代。 　　因此，對房地產商來講，在一定程度上，資金的充足與否直接決定著房地產商未來的發(fā)展與存亡。聰明的房地產商知道，如果再不開始埋頭苦練內功，還用房地產主要靠“關系競爭”的老觀念，必將被市場淘汰。而努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握住時代脈搏才是當務之急。為此清華大學特舉辦“房地產金融運作精品課程高級研修班”，旨在盡快提高房地產高級管理者的管理素質，認識并提升企業(yè)核心競爭力，實現企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
課程特色
◇　中國培訓市場第一家系統(tǒng)傳授房地產金融課程和實戰(zhàn)操練的特訓營
◇　直指房地產高級管理者最急需的金融運作理念和方法經驗，應時而生，學以致用
◇　以短周期、高強度迅速講授學員最需要的知識點，使學員迅速把握市場契機，快人半步，決勝未來
課程目的：
解決房地產業(yè)總裁金融方面的問題，讓老總在13天的時間內徹底通曉地產金融的游戲規(guī)則，課上的分分秒秒都有價值。

課程體系
全部課程分為兩大方向，系統(tǒng)幫助學員掌握房地產開發(fā)與金融前沿知識和操作手段，了解國際形勢，知曉國內政策，分析市場走勢，解決投融資問題。 具體內容設置如下：
【課程體系】
　　全部課程將成系統(tǒng)的逐步幫助企業(yè)老總掌握地產金融領域的知識，同時了解國際形式，知曉國內政策，分析市場走勢，解決融資問題。分四大部分逐步由淺及深講授地產金融涉及的各方面內容。具體內容設置如下：
【四大模塊+經典樓盤參觀考察及建筑賞析】
第一模塊：房地產企業(yè)戰(zhàn)略創(chuàng)新與金融導論 第二模塊：房地產投資分析與營銷策略
一、房地產企業(yè)戰(zhàn)略管理與發(fā)展機遇
１、宏觀經濟發(fā)展趨勢與企業(yè)戰(zhàn)略選擇
２、遠見卓識與企業(yè)的成長戰(zhàn)略
３、企業(yè)市場分析與競爭戰(zhàn)略
二、金融導論
１、成本管理與全程成本控制：看懂三張表，財務報表分析與閱讀
２、房地產財務管理及財務構架：貨幣的時間價值，風險和報酬，公司的股利分配等
３、納稅籌劃理論與實務：合理避稅 一、估價管理
１、債券估價　　　?。病⒐善惫纼r
３、房地產項目估價　４、投資組合
５、風險投資等
二、預算管理
１、資本預算　　　?。病F金流管理
３、風險分析、財務控制
４、消控管理與資金回籠
三、房地產營銷管理策略
１、房地產銷售流程與業(yè)績提升
２、廣告策略制定與推廣整合等
第三模塊：房地產企業(yè)融資策略與資本運作 第四模塊：人文地產與風水學；總裁領導藝術的提升及人才的有效開發(fā)和管理
一、中國房地產企業(yè)的金融環(huán)境分析
１、房地產金融的現狀及實時政策精析
２、新金融環(huán)境下的銀企關系管理
二、房地產融資新渠道及融資策略
現階段我國房地產開發(fā)商融資模式及創(chuàng)新
三、房地產資本運作與實務解析
１、我國房地產企業(yè)融資；房地產企業(yè)債券
２、投資機會分析；地產抵押貸款證券化
３、房地產投資基金（REITS）
案例解析：１、海外貸款 ２、股權融資
３、引進海外資金 ４、國外房地產資本市場及金融發(fā)展借鑒 ５、國內資本運作成功案例分析 一、建筑風水與房地產開發(fā)謀略
１、風水學在房地產規(guī)劃和開發(fā)中的運用
２、建筑風水理論與實務解析
二、領導力與領導藝術
１、領導力突破與領導藝術
２、領導的哲學修養(yǎng)、能力開發(fā)與自我管理
３、“修已安人”與企業(yè)家心智模式再造
４、領導力與企業(yè)文化塑造
三、人力資源管理與激勵機制
房地產企業(yè)優(yōu)秀人才的留用、引進、有效開發(fā)和激勵管理
【學習時間】2006年12月22-24日開課，學制10個月，每兩個月學習三天。
【上課地點】清華大學
【學費標準】人民幣19,800元/人（含教學、講義、證書、參觀等）單個模塊報名價格5800元

　 主講師資：

顧云昌 中國房地產及住宅研究會副會長
王 平 中房協城市開發(fā)專業(yè)委員會秘書長
陳 淮 國務院市場經濟研究所所長
巴曙松 國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長
劉洪玉 清華大學房地產研究所所長
李玲瑤 北大中國金融研究中心特約研究員
柴 強 中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長
易憲容 中國社科院經濟研究中心
任志強 華遠集團董事長
劉 峰 國家行政學院領導藝術研究中心主任
朱鵬祖 中國稅收咨詢網首席運營官
張玉杰 清華大學經濟管理學院教授
李 忠 北京華高萊斯國際地產顧問有限公司董事長
魏 杰 清華大學經濟管理學院教授
吳維庫 清華大學經濟管理學院教授
劉東明 中國人民大學商學院副教授
劉文斌 北京市住宅房地產業(yè)商會秘書長
荊建林 清華大學經濟管理學院教授

招生對象
１、房地產行業(yè)及相關行業(yè)（建筑、設計、金融、投資、物業(yè)、裝飾、法律、評估、代理、廣告、中介等）董事長、總經理、副總經理、CFO等
２、將要涉足房地產的企業(yè)經營者和高級經理人
３、各級政府負責房地產政策、計劃、規(guī)劃、建設、國土資源、金融、法律、法規(guī)等部門與單位高級管理人員
培訓時間： 2006年12月22-24日

培訓地點： 清華大學

培訓費用： 人民幣19,800元/人（含教學、講義、證書、參觀等）


【報名辦法】將報名表填好后傳真至：招生辦公室。經清華大學審核確認后發(fā)送“錄取通知書”，學員在收到錄取通知書后一個星期內通過銀行將學費匯入清華大學指定賬戶，并將銀行匯款底聯傳真至招生辦公室。
付款方式：

戶　名：清華大學（908）
開戶行：北京工商銀行海淀鎮(zhèn)支行
帳 號：0200004509089131550
用　途：《清華大學房地產金融運作精品課程高級研修班》學費
學業(yè)認證：

學員經考核合格后，頒發(fā)“清華大學房地產金融運作精品課程高級研修班”結業(yè)證書，鋼印備案，證書編號可在清華網站查詢。

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