《商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及商品業(yè)態(tài)規(guī)劃體驗(yàn)式經(jīng)營》

  培訓(xùn)講師：陳倍麟

講師背景：
陳倍麟老師克而瑞商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理上海市注冊咨詢專家；上海市注冊咨詢師；中國注冊高級(jí)商務(wù)策劃師；國際商務(wù)策劃師。原全國第一家商業(yè)上市公司豫園商城首屆董事會(huì)的董事豫園商場股份有限公司副總經(jīng)理，豫園商城小商品公司創(chuàng)始人，讓豫園商城悅賓商都止 詳細(xì)>>

陳倍麟
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《商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及商品業(yè)態(tài)規(guī)劃體驗(yàn)式經(jīng)營》詳細(xì)內(nèi)容

《商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及商品業(yè)態(tài)規(guī)劃體驗(yàn)式經(jīng)營》

《商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及商品業(yè)態(tài)規(guī)劃/體驗(yàn)式經(jīng)營》-講課提綱
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢特征
（一）商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)前形勢及發(fā)展趨勢解析
第一、商業(yè)開發(fā)模式：開發(fā)時(shí)代轉(zhuǎn)向運(yùn)營時(shí)代
第二、商業(yè)經(jīng)營模式：銷售出租轉(zhuǎn)向自營招租
第三、商業(yè)形態(tài)類別：百貨/購物中心轉(zhuǎn)向綜合體
第四、商業(yè)經(jīng)營類別：購物/餐飲消費(fèi)轉(zhuǎn)向綜合消費(fèi)
第五、商業(yè)消費(fèi)特征：商品消費(fèi)轉(zhuǎn)向體驗(yàn)消費(fèi)
第六、經(jīng)營理念特征：更重視以人為本的服務(wù)理念
（二）百貨公司與購物中心的差異點(diǎn)分析
第一：經(jīng)營業(yè)種范圍的差別
第二：經(jīng)營規(guī)模與經(jīng)營實(shí)質(zhì)的差別
第三：商場建筑平面結(jié)構(gòu)的差別
第四：商場平面動(dòng)線與垂直動(dòng)線的差別
（三）傳統(tǒng)百貨與現(xiàn)代百貨的差別
第一：經(jīng)營內(nèi)容的綜合型
第二：動(dòng)線到達(dá)的便捷性
第三：商場空間的透視性
二、業(yè)態(tài)/商品組合案例分析
案例一：上海來福士廣場
案例二：月星環(huán)球城
案例三：上海港匯恒隆廣場
三、國內(nèi)外優(yōu)秀案例模式實(shí)戰(zhàn)分享
1、體驗(yàn)式經(jīng)營案例解析
案例：武漢群星城
2、國內(nèi)百貨商場案例解析
案例：許昌胖東來
四、商業(yè)經(jīng)營新銳業(yè)種分享
（一）化妝用品類集合店研究
1、化妝用品類集合店市場整體概況
2、典型案例研究（屈臣氏、絲芙蘭、伊島屋）
（二）生活方式類集合店研究
1、生活方式類集合店市場整體概況
2、典型案例研究（MUJI無印良品、Daiso大創(chuàng)生活館、MINISO名創(chuàng)優(yōu)品）
（三）快時(shí)尚服飾集合店研究
1、快時(shí)尚服飾市場整體概況
2、典型案例研究（UNIQLO優(yōu)衣庫、Hotwind熱風(fēng)）
（四）運(yùn)動(dòng)品牌類集合店研究
1、運(yùn)動(dòng)品牌類市場整體概況
2、典型案例研究（迪卡儂、圖途戶外、滔博）
（五）特色書店類集合店研究
1、特色書店市場整體概況
2、典型案例研究（誠品書店、鐘書閣、言幾又）
（六）兒童市場（零售/娛樂/服務(wù)業(yè)態(tài)）研究
1、兒童市場整體概況
2、兒童零售市場研究
3、兒童娛樂市場研究
4、兒童服務(wù)市場研究
5、兒童創(chuàng)新業(yè)種研究（海豚兒童書店、小燕畫家）

 

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第二堂課：《關(guān)于商業(yè)項(xiàng)目的市調(diào)與定位》-講課提綱商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市調(diào)內(nèi)容（一）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市調(diào)目的了解城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r與人口特征了解當(dāng)?shù)厥忻竦南M(fèi)力水平與消費(fèi)特征了解商業(yè)市場的發(fā)展階段與供求關(guān)系了解商業(yè)市場的競爭態(tài)勢了解商用物業(yè)的租售價(jià)格（二）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市調(diào)內(nèi)容商圈調(diào)查內(nèi)容重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查內(nèi)容競爭性商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查內(nèi)容（三）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市調(diào)方法與結(jié)果市調(diào)

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)高級(jí)研修班
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