“金橋灣”年度執(zhí)行策劃案
第一篇 項目概況 一、項目基本情況及主要技術(shù)指標： 1、 本案坐落： “金橋灣”位于合肥新站區(qū)臨泉路和張洼路交界處，距離市中心約3公里，總規(guī)劃 用地面積1.385頃，規(guī)劃總建筑面積40853m2。該地塊地形平坦屬組團級居住區(qū)，規(guī)劃 共建一幢多層住宅，三幢小高層住宅及一幢18層高層組成。小區(qū)主入口設(shè)于臨泉路， 在西側(cè)設(shè)一次入口，由于地塊較小，小區(qū)車行，人行均從主入口出入，但劃分人行和 車行分隔。 2、主要經(jīng)濟技術(shù)指標： 1) 規(guī)劃情況 o 建筑用地面積13850M2 o 總建筑面積40853.40M2 o 住宅建筑面積38227M2 o 公建及綜合樓：5800㎡ o 容積率2.95 o 建筑密度: 22.81％ o 綠地率32.81% o 總居住戶數(shù)370戶 o 停車位145個（其中地下停車位122），小區(qū)基本呈倒三角布局，地下車庫集中設(shè)置 于中央花園廣場之下 2) 建筑分期 o 地塊分基本二期建設(shè)，南部1、2、3、4號樓為一期， 5號樓為二期，會所設(shè)于二期。全期預(yù)計于2005年年底交房。 o 一期住宅由一幢多層、三幢小高層建筑組成，層數(shù)由6、11層不等，總建筑面積 17698.14M2（不含頂層復式上層），共有178個住宅單位（含頂層復式），詳 細情況見表1。
“金橋灣”年度執(zhí)行策劃案