商品買賣合同應(yīng)注意的問題
商品買賣合同應(yīng)注意的問題 一、買賣合同訂立時應(yīng)注意的問題 !" 代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同 在買賣合同的簽訂過程中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人 授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或 代 理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，由行為人承擔。根據(jù)《中華人 民 共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會給合同另一方當事人造成損失，當事人應(yīng)在簽訂合同 前，對代理人的代理權(quán)限明確掌握。 · $ · !" 標的物為法律禁止或限制流通物 在買賣活動中當事人不了解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規(guī)定，盲目簽訂合 同卻因標的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導致合同的無效，最終帶來不必要的 損 失。 #" 主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力 在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資 格，根本沒有履行能力。這種情況在以法人與其他組織為一方當事人之間訂立的合同中 常 見，主要表現(xiàn)為： （$）利用合同主體資格進行欺詐法。這種情況主要表現(xiàn)在合同的當事人一方為無注冊 資本、經(jīng)營場所、組織機構(gòu)等，利用虛假的主體進行欺騙。但其利用營業(yè)執(zhí)照、偽造的 身份證 明等騙取相對人的信任。違法分子采取給當事人高額回扣，甚至利用女色等手段誘使其 簽 訂合同，從而達到騙取貨款或貨物的目的。 （!）“借雞下蛋”欺詐法。這類陷阱的表現(xiàn)形式是履約能力較差或根本無履約能力的主 體通過掛靠一家名氣較大的公司或企業(yè)從事經(jīng)營活動，或者采取合營形式以取得使用大 企 業(yè)“名聲”的便利進行欺騙。 （#）冒名欺詐法。這是買賣合同一方當事人假借他人名義與另一方簽訂合同的合同陷 阱形式。主要表現(xiàn)為利用各種手段取得被冒名企業(yè)的有關(guān)文書甚至印鑒，或者采取偽造 、變 造他人印鑒的方式，以他人名義實施詐騙活動。 %& 虛假的質(zhì)量欺詐行為 通常來說，這類欺詐行為一般是在合同中明確規(guī)定了標的物的質(zhì)量條款，但履行時卻以 次品或殘品代替；部分騙子甚至偽造質(zhì)量標識，使對方當事人充分信任其產(chǎn)品質(zhì)量，而 與之 訂立合同。另外，部分行騙者利用對方當事人信任名牌產(chǎn)品或名優(yōu)企業(yè)產(chǎn)品的心理，冒 充名 牌使對方與之簽訂合同，從而達到欺騙目的。 （$）質(zhì)量欺詐法。行騙人員在合同中故意玩弄文字游戲，對標的物品質(zhì)表述含糊不清， 甚至在產(chǎn)品樣品上做手腳，故意封存有隱蔽瑕疵的樣品，使相對人陷入其設(shè)置的合同圈 套。 （!）假冒“名優(yōu)”欺詐法。行騙人員謊稱其標的物是“專利”或“名優(yōu)特產(chǎn)”，或者利用不正 當手段獲取產(chǎn)品“名優(yōu)”證書，騙取對方當事人的信任，從而簽訂合同。 （#）偽造虛假證明的欺詐法。為了騙取貨款，引誘對方當事人簽訂合同，行騙人員偽造 產(chǎn)品的質(zhì)量鑒定證明或標志，使對方看過之后信以為真而訂立合同，在對方作出履行之 后， 賣方則不再對待作出履行，溜之大吉。 ’& 虛開支票，套取貨物 虛開支票是近年來增長較快的一種欺詐行為。主要形式是開具不實面額的支票即空頭 支票，這樣當收票人將支票交給自己的開戶行轉(zhuǎn)賬時會被出票人的開戶行拒付而使支付 額 不可兌現(xiàn)。另一種形式是故意制造障礙使開出的支票不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱蔽性 。 例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預留的印鑒不同；支票的大小寫不同；日期有誤； 連筆致 使支票不能清晰辨認；有涂改等都會導致支票被拒付。虛開支票方利用收票人需用一段 時 間才能弄清支票真?zhèn)?，而套取了貨物，使對方處于十分不利的局面?(& 買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導致權(quán)利得不到保護 買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因為對業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞， · ) · 常見漏洞有： （!）質(zhì)量約定不明確； （"）履行地點不明確； （#）付款期限不明確； （$）違約責任不明確； （%）付款方式不明確； （&）履行方式不明確； （’）計量方法不明確； （(）檢驗標準不明確。 以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用有歧義等情況。 ’) 虛構(gòu)索賠欺詐行為 這類欺詐行為通常是在無法履行合同上做手腳，以對方的責任來達到索賠的目的，常用 的欺詐方法有： （!）利用違約責任欺詐法。其具體形式因買方或賣方而有差異。買方的手段主要是在 標的物品質(zhì)、履行時間、方式等上面做手腳，誘使相對人訂立其根本無法依約履行的買 賣合 同，然后以賣方違約為由而主張其賠償違約損失。賣方的手段則主要是訂立各種不利于 買 方主張違約責任的合同條款，如對違約請求的時間限制、品質(zhì)檢驗條款等，從而使買方 無法 及時提出質(zhì)量異議或在合同約定的索賠期內(nèi)提出請求而遭受損失。 （"）利用違約金、定金欺詐法。與前一種方式相似，當事人一方故意誘使另一方訂立其 根本無法履行的合同，從而利用違約金或定金條款獲取利益。 () 在買賣合同中的惡意履行 合同的內(nèi)容齊備、詳盡完善并不代表沒有任何風險，在實際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行 的情況，一般有： （!）借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款； （"）產(chǎn)品有質(zhì)量問題而故意不告知； （#）在發(fā)生多交貨時不予通知； （$）在對方履行不符合約定時，不及時采取措施避免或減少損失的發(fā)生。 買賣合同中的欺詐行為很多，除以上欺詐行為外，買賣合同還有暢銷商品引誘欺詐法、 廣告宣傳欺詐法、傳真機欺詐法等多種形式，當事人應(yīng)提高防范意識并不斷加強業(yè)務(wù)素 質(zhì)， 才能切實保護和自身利益。 二、買賣合同履行時應(yīng)注意的問題 買賣合同在履行階段很容易出現(xiàn)的漏洞及欺詐行為，當事人在訂立合同時要謹慎小心， 盡量從以下幾個方面加強防范措施： !) 掌握當事人的相關(guān)信息 一般來說，在簽訂合同前必須對相關(guān)當事人的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及近期 經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽、遠景規(guī)劃等進行必要的考察，如當事人了解有困難，可以向?qū)Ψ?當事人 所在地的工商部門進行咨詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解。 · ( · !" 對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進行了解 對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)完全了解對方對其授權(quán)的 情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限以及所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管 理人 員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。 #" 簽訂合同要使用規(guī)范的合同范本 因為非書面形式的在發(fā)生糾紛時不好確定責任，并容易被人利用和欺詐，因此在簽訂合 同時一定要采用書面形式，并要使用規(guī)范的合同范本。通常來說，可參照我國工商行政 管理 機關(guān)頒布的合同范本。若條件許可可以由工商行政管理機關(guān)對合同進行簽證。一方面可 以 對內(nèi)容進行把關(guān)，另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。 $" 對惡意履行的防范 在現(xiàn)代經(jīng)濟生活中，對合同進行惡意履行的情況非常廣泛，也非常復雜，但在訂立合同 時進行合理的事前防范可以減少風險。另外在合同履行中出現(xiàn)問題，應(yīng)積極主張自己的 權(quán) 利，并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過人民法院保護自己的權(quán)利，以免因超過訴訟時 效而 蒙受損失。 %" 對用支票進行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標的物 防止虛開支票的欺詐有兩個有效方法：一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時間，要求 買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受，除非貨物較為緊俏。另 一種 方法是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以 即行 轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。 &" 不斷加強自身業(yè)務(wù)素質(zhì) 隨著經(jīng)濟科技的快速發(fā)展，利用合同進行欺詐的現(xiàn)象也越來越多，在合同訂立過程中漏 洞的出現(xiàn)往往是由于經(jīng)辦人員對業(yè)務(wù)不熟悉，對相關(guān)法律法規(guī)不了解所導致的。因此， 要想 對欺詐風險有一個很好的防范，就必須不斷提高經(jīng)辦人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，從而確保 自身 利益不受侵犯。
商品買賣合同應(yīng)注意的問題