假日 伊麗雅特灣二期行銷推廣方案
第一部分 市場分析

一、區(qū)域市場價值分析
從沈陽開發(fā)布局來看，南部的渾南概念、東北部的世園會概念是目前沈陽房地產開發(fā)的兩大熱點。而渾南是老牌熱點開發(fā)區(qū)域，目前已經形成了以生活居住、旅游觀光、集高新技術產業(yè)、科研、教育、金融商貿、為一體的國際化、現(xiàn)代化新城區(qū)，與老城區(qū)形成“一城雙心”的空間結構。而本案正處于沈陽傳統(tǒng)富人聚集區(qū)，是一城雙心的交界處，借勢金廊經濟帶的規(guī)劃，地段幾成絕版，較之渾南其他地段則又更勝一籌。
渾河兩岸銀帶正在規(guī)劃沈陽的“生態(tài)中軸、發(fā)展中軸、布局中軸、人文中軸”，已再次擔負起改變沈陽歷史的重任。生態(tài)中軸，經過幾年治理的渾河生態(tài)景觀凸顯，使得本地段成為金廊水岸最佳別墅區(qū)和富人區(qū)。
目前軟件、硬件條件齊備的渾南經濟開發(fā)區(qū)高新區(qū)內擁有來自亞、歐、美、澳、非五大洲38個國家和地區(qū)外資企業(yè)700余家，總投資37.3億美元。美國通用汽車、IBM、康柏、德州儀器、德國寶馬、日本東芝、NEC、三洋、韓國LG、三寶、臺灣宏基電腦、五享車橋、輝達實業(yè)、香港新世界等一批國際知名企業(yè)紛紛入主。隨著經濟、政治、文化、生態(tài)中心的南傾，渾南還充當了加快沿線區(qū)域建設，從而帶動沈陽整體格局開發(fā)的重任。借勢世博會再現(xiàn)渾河的河的功能，顯現(xiàn)河景、短途通航旅游風光。
總之，經濟的發(fā)展、跨國企業(yè)的入主、環(huán)境的改善、衣食住行學等配套的完善、市中心的南傾必將使大量的人群選擇在渾南定居，而作為水岸生活的稀缺地段，如假日•伊麗雅特灣必將成為亮點中的焦點。

二、項目競品分析
別墅洋房類競品分析
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